Från och med den 1 januari 2026 höjs månadsavgiften i föreningen med 4%. Det är ett beslut vi tagit med stor varsamhet i samråd med vår BRF ekonom från HSB och grundar sig i ökade kostnader inom flera viktiga områden.

Varför höjer vi avgiften?

Göteborgs kommun har aviserat höjningar på flera områden från årsskiftet, som bland annat:

Fjärrvärme: +4%
Vatten och avlopp: +7%
Renhållning (sopor): +12%

Utöver detta har kostnaden för exempelvis el och städning av våra gemensamma utrymmen också ökat, samtidigt som vi fortsatt behöver finansiera löpande underhåll av våra fastigheter. Dessutom löper 4 av våra 6 tomträtter ut i närtid, vilket kan innebära ökade kostnader framöver.

Ett genomtänkt beslut

Vår BRF ekonom från HSB föreslog en höjning på 6%, men styrelsen har valt att i nuläget justera med 4%. En viktig anledning till att vi kan hålla höjningen på en mer måttlig nivå är att föreningens ekonomi stärkts tack vare projektet med vindarna, där 14 nya lägenheter nu tillför löpande intäkter till föreningens gemensamma kassa.

Vi har dessutom lyckats hålla avgiften oförändrad under hela 2025, efter en höjning på 4% inför 2024. Sammantaget har föreningen klarat sig med mindre justeringar än många andra bostadsrättsföreningar de senaste åren, och att vi nu går vidare med en fortsatt försiktig höjning inför 2026 är ett styrkebesked.

Stabilitet idag = trygghet i framtiden

Att genomföra en mindre höjning nu är också ett sätt att minska risken för större, mer drastiska höjningar framöver, även om vi så klart aldrig helt kan förutse framtida händelser. Genom att agera i tid och med framförhållning kan vi skapa en stabil grund.

Vi fortsätter tänka långsiktigt

Styrelsens främsta mål är att Brf Kvillebäcken ska vara en trygg och trivsam plats att bo på, idag och i framtiden. Genom att ta kloka, balanserade beslut strävar vi efter att föreningen även framöver ska vara stark, hållbar och gemensamt välmående.

Har du frågor kring avgiften eller föreningens ekonomi är du alltid välkommen att höra av dig till oss.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen, Brf Kvillebäcken

This is a decision we have made with great care in consultation with our BRF financial advisor from HSB, and it is based on rising costs in several important areas.

Why are we raising the fee?

The City of Gothenburg has announced increases in several areas starting at the turn of the year, including:

• District heating: +4%
• Water and sewage: +7%
• Waste management: +12%

In addition to this, the cost of, for example, electricity and cleaning of our common areas has also gone up, while we still need to finance ongoing maintenance of our buildings. Furthermore, 4 of our 6 land lease agreements are expiring soon, which may lead to additional costs in the future.

A well-considered decision

Our HSB financial advisor recommended a 6% increase, but the board has chosen to adjust by 4% at this time. One important reason we can keep the increase at a more moderate level is that the association’s economy has been strengthened thanks to the attic project, where 14 new apartments are now contributing regular income to the association’s shared funds.

We have also managed to keep the fee unchanged throughout 2025, following a 4% increase in 2024. Overall, the association has managed with smaller adjustments than many other housing cooperatives in recent years, and the fact that we are now moving forward with another modest increase for 2026 is a sign of strength.

Stability today = security for the future

Making a smaller increase now is also a way to reduce the risk of larger, more drastic increases later on, even though we can of course never fully predict future events. By acting in time and with foresight, we can build a stable foundation.

We continue to think long-term

The board’s main goal is for Brf Kvillebäcken to be a safe and pleasant place to live – today and in the future. By making smart, balanced decisions, we aim to keep the association strong, sustainable, and collectively prosperous going forward.

If you have questions about the fee or the association’s finances, you are always welcome to reach out to us.

Kind regards,
The Board of Brf Kvillebäcken

Hej grannar!

Nu när mörkret och kylan är här vill vi påminna om att vara försiktiga i halkan. Gångvägarna runt husen är grusade, men ser du en plats som vi missat eller där det är extra halt, kontakta Novo.

Här kommer en kort uppdatering från oss i styrelsen med några av de saker vi jobbar med just nu.

Dags för nya porttelefoner

Vi undersöker just nu möjligheten att byta ut våra porttelefoner. De system vi har idag är gamla och det är i princip omöjligt att få tag på reservdelar, vilket gör det svårt att laga dem om något går sönder. Dessutom vill vi passa på att modernisera låssystemet för att höja säkerheten i fastigheterna, då kopieringsskyddet för de gamla nycklarna har löpt ut. Vi återkommer med mer information när vi har något konkret att dela.

Ny städfirma på gång

Styrelsen har sagt upp avtalet med den städfirma vi haft tidigare, eftersom vi inte varit nöjda med resultatet. Vi letar nu efter en ny leverantör som kan leverera en högre och mer jämn kvalitet på städningen av våra gemensamma utrymmen.

Hjälp oss förbättra vår hemsida, vilken info saknar ni?

Vi håller just nu på att uppdatera innehållet på vår hemsida, hsbkvillebacken.se. Vår ambition är att göra den både tydligare och mer användbar för alla som bor här. Om du har tips på saker du tycker borde finnas med, hör gärna av dig!

Elbilsladdning ej tillåtet i motorvärmaruttagen

Vi vill påminna om att våra motorvärmaruttag inte får användas för att ladda elbilar. Det gäller både på parkeringsplatserna och i garagen. Anläggningen är inte anpassad för den typen av belastning och det innebär en risk för överhettning och brand. Vi tackar för att alla följer reglerna och hjälps åt att hålla vår förening säker.

Vi hoppas att ni alla får lite tid att varva ner i dessa kalla tider, kanske med en varm kopp i soffan och något gott på tv:n. Ta hand om er och varandra!Varma hälsningar,
Styrelsen i HSB Kvillebäcken

Hi neighbors!

Now that the darkness and cold have arrived, we want to remind everyone to be careful when it’s icy outside. The walkways around the buildings are being gritted, but if you notice a spot we’ve missed or an area that’s especially slippery, please contact Novo.

Here’s a quick update from the board on a few things we’re currently working on.

Time for new doorphone

We’re currently looking into replacing our doorphone systems. The ones we have today are outdated, and it’s nearly impossible to find spare parts, which makes repairs difficult. We also see this as an opportunity to modernize the lock system and improve the security in our buildings, especially since the copy protection for the old keys has expired. We’ll share more information as soon as we have something concrete.

New cleaning service coming soon

The board has terminated the agreement with our previous cleaning company, as we were not satisfied with the quality. We are now looking for a new provider who can offer a higher and more consistent standard of cleaning in our shared spaces.

Help us improve the website – what information do you think is missing?

We’re currently updating the content on our website, hsbkvillebacken.se. Our goal is to make it clearer and more useful for everyone living here. If you have any suggestions on what should be included, please let us know!

Electric car charging is not allowed in engine heater outlets

Just a reminder: our engine heater outlets must not be used to charge electric vehicles – this applies both to the parking spots and the garages. The system isn’t built to handle that kind of load, and it poses a risk of overheating and fire. Thank you for following the rules and helping us keep the association safe.

We hope you all find some time to relax during these cold months – perhaps with a warm drink on the couch and something good on TV. Take care of yourselves and each other!

Warm regards,
The Board of HSB Kvillebäcken

Hej grannar!

Hösten närmar sig med stormsteg och med regnet som öst ner på sistone är det tydligt att sommaren börjar tacka för sig. Men inne i föreningen händer det fortsatt en hel del, och vi vill passa på att dela med oss av lite uppdateringar!

Tack för städdagen!
Ett stort tack till alla er som var med och hjälpte till under städdagen, ni gör verkligen skillnad! Det är så fint att se hur vi tillsammans håller våra grönområden och gemensamma ytor trivsamma och i ordning.

Ny utrustning på gång
Under städdagen kom det upp att en del av grejerna i bland annat tvättstugorna börjar ha gjort sitt, och vi håller med. Därför kommer ny utrustning att fixas till de utrymmena så snart som möjligt!

Godemansgatan 9, vi har koll
Vi vill även uppmärksamma att vi ser hur det ser ut på Godemansgatan 9. Vi har löpande kontakt med entreprenörerna och trycker på för att det inte ska skräpa ner på gården samt att anordna gräsmattan som de lovat. Ett stort tack till er som bor där för ert tålamod, vi vet att det inte är helt lätt med byggröra utanför fönstret.

Kolla hemsidan först!
Vi får en hel del mail med frågor, och ofta finns svaret redan på vår hemsida: hsbkvillebacken.se
Kika gärna där innan du skickar ett mejl. Saknar du något på hemsidan? Hör av dig, vi vill gärna veta vad som kan bli bättre!

OVK på gång
Vi påminner också om att obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är på gång. Mer info kommer så fort vi vet mer.

Med önskan om en fin höst
Nu ser vi fram emot krispiga dagar, gula löv och kanske en och annan varm kopp i gott sällskap. Tack för att ni gör vår förening till en så fin plats att bo på.

Varma hälsningar,
Styrelsen i HSB Kvillebäcken

Hello neighbors!

Autumn is approaching rapidly, and with all the rain pouring down lately, it’s clear that summer is starting to say goodbye. But within the association a lot is still happening, and we want to take the opportunity to share some updates!

Thank you for the cleaning day!
A big thank you to all of you who participated and helped out during the cleaning day, you really make a difference! It’s wonderful to see how we, together, keep our green areas and shared spaces pleasant and in order.

New equipment coming up
During the cleaning day it was mentioned that some of the things in, among other places, the laundry rooms are reaching the end of their life, and we agree. Therefore, new equipment will be arranged for those spaces as soon as possible!

Godemansgatan 9, we’re keeping an eye on it
We also want to point out that we are following the situation at Godemansgatan 9. We are in continuous contact with the contractors and are pushing to make sure the yard doesn’t get messy and that the lawn is arranged as promised. A big thank you to those of you living there for your patience, we know it’s not easy having construction clutter outside your window.

Check the website first!
We receive quite a few emails with questions, and often the answers are already available on our website: hsbkvillebacken.se
Please have a look there before sending us an email. Missing something on the website? Let us know, we’d love to hear what could be improved!

Ventilation inspection coming up
We also want to remind you that the mandatory ventilation inspection (OVK) is coming up. More information will be shared as soon as we know more.

Wishing you a lovely autumn
Now we look forward to crisp days, yellow leaves, and perhaps a warm cup or two in good company. Thank you for making our association such a wonderful place to live.

Warm regards,
The Board of HSB Kvillebäcken

Hej grannar!

Vi hoppas att ni alla har haft en fin sommar, med tid för vila, glass i solen och kanske några dopp i havet! Här kommer en kort uppdatering från oss i styrelsen om vad som händer i föreningen just nu.

OVK-besiktning på gång

Inom kort kommer en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) att genomföras i följande hus: Harald Hjärnesgatan 13, Harald Hjärnesgatan 14 och Gullrisgatan 5. Vi återkommer med mer information så snart vi har tider och detaljer klara, håll utkik i trapphuset och digitala kanaler!

Städhelg i september!

Helgen 13–14 september planerar vi en gemensam städhelg i föreningen. Om vädret tillåter kommer vi även att ställa fram grillen och bjuda på lite korv och bröd!

Vi hoppas att så många som möjligt vill vara med och göra rent i våra gemensamma utrymmen, både utomhus (som pergolas och sällskapsytor) och i källarvåningarna. Det blir trevligare för alla när vi hjälps åt!

Har du saker stående i källargångar eller andra gemensamma utrymmen? Då ber vi dig vänligen att flytta dem till ditt förråd, dels för ordningens skull, men också för att vi ska följa brandsäkerhetsreglerna.

Projektstatus: Dränering i slutfasen

Vi vet att det pågår mycket just nu i våra hus – och vi i styrelsen gör vårt bästa för att allt ska flyta på så smidigt som möjligt. Den stora dräneringen är nu i sin slutfas, och vi vill rikta ett stort tack till er alla för ert tålamod. Det är mycket jobb, men det leder till ett starkare och mer hållbart Kvillebäcken på sikt.

En liten påminnelse om tvättider

Vi vill också passa på att påminna om några regler som gäller i våra tvättstugor:
✔️ Respektera bokade tider
✔️ Lämna tvättstugan så som du själv vill hitta den
✔️ Håll rent och snyggt efter dig

Små saker som gör stor skillnad i vardagen!

Frågor? Börja gärna på hemsidan

Vi försöker svara på mejl så snabbt vi kan, men ibland kan det dröja lite. Därför vill vi vänligt uppmana alla att kika in på vår hemsida www.hsbkvillebacken.se först. Där hittar du svar på många vanliga frågor om t.ex. renovering, andrahandsuthyrning, förråd, sopor, parkering och mycket mer. Om det är information du saknar på hemsidan, berätta det för oss!

Välkommen höst!

Vi hoppas att ni har haft en riktigt fin sommar och att hösten bjuder på många mysiga stunder här i kvarteret. Hoppas vi ses under städhelgen!Varma hälsningar,
Styrelsen i HSB Kvillebäcken

Hello neighbors!

We hope you’ve all had a lovely summer, with time for rest, ice cream in the sun, and maybe a few swims in the sea! Here’s a short update from us on the board about what’s going on in the association right now.

OVK Inspection coming up

A mandatory ventilation inspection (OVK) will soon be carried out in the following buildings: Harald Hjärnesgatan 13, Harald Hjärnesgatan 14, and Gullrisgatan 5. We’ll share more information as soon as we have confirmed dates and details – keep an eye on your stairwell and our digital channels!

Cleaning Weekend in September!

During the weekend of September 13–14, we’re organizing a community cleaning weekend in the association. If the weather allows, we’ll also fire up the grill and serve some hot dogs! We hope as many of you as possible will join us in cleaning our shared spaces, both outdoors (like the pergolas and common areas) and in the basement levels. Things are always nicer when we work together!

Do you have belongings in basement corridors or other common areas?
If so, we kindly ask you to move them to your own storage unit – both to keep things tidy and to follow fire safety regulations.

Project Update: Drainage in the final phase

We know there’s a lot going on in our buildings right now – and we on the board are doing our best to keep things running as smoothly as possible. The large drainage project is now in its final phase, and we want to extend a big thank you to all of you for your patience. It’s a lot of work, but it will make Kvillebäcken stronger and more sustainable in the long run.

A Quick Reminder About Laundry Times

We’d also like to remind everyone of a few important rules in our laundry rooms:
✔️ Respect your booked time slots
✔️ Leave the laundry room the way you would want to find it
✔️ Keep it clean and tidy after use

Small actions that make a big difference in everyday life!

Stay Updated Online

We try to respond to emails as quickly as we can, but sometimes it may take a little while. So we kindly ask everyone to first check our website:

www.hsbkvillebacken.se

There, you’ll find answers to many common questions about renovations, storage, garbage disposal, subletting, and much more.

We also recommend joining our Facebook group – BRF Kvillebäcken. It’s a great place to share updates, tips, and current information with each other.

Sometimes things happen on short notice, and unfortunately we don’t always have time to put up notices in every stairwell. To avoid missing anything important, it’s a good idea to stay informed digitally!

Welcome, Autumn!

We hope you’ve had a truly lovely summer and that the autumn brings many cozy moments here in the neighborhood. Hope to see you during the cleaning weekend!Warm regards,
The Board of HSB Kvillebäcken

Hej grannar!

Vädret har bjudit på både sol och vårskurar – och samtidigt har en ny styrelse tagit plats i vår förening. Här kommer en kort uppdatering från oss!

Ny styrelse

Vid årsstämman valdes en ny styrelse där de flesta av oss är nya i uppdraget. Vi är glada över förtroendet och ser fram emot att ta oss an arbetet framöver. Samtidigt vill vi passa på att tacka den tidigare styrelsen för allt arbete som lagts ner!

Här är vi som nu ingår i styrelsen:

• Johannes Wikhede – Styrelseordförande
  
• Hampus Hallin – Vice ordförande
  
• Kristoffer Lövgren – Sekreterare
  
• Johan Swanberg – Styrelseledamot
  
• Linus Kindstrand – Styrelseledamot
  
• Daniel Bergqvist – Styrelseledamot
  
• Simon Svedlund – HSB-ledamot
  

Våra första möten har bland annat handlat om att fördela arbetsuppgifter och börja titta närmare på motionen från årsstämman om en eventuell renovering av gästlägenheten. Vi i styrelsen håller även på att sätta oss in i de pågående projekten i föreningen och hoppas på er förståelse för att vissa svar kan dröja något.

Kort om städdagen

Den 24–25 maj hade vi en container på plats för att underlätta vårstädningen. Tyvärr fylldes den snabbt – styrelsen hade räknat med en större container än den som levererades.

Nu planerar vi en ny städdag helgen den 13–14 september, då vi också hoppas kunna grilla lite och passa på att tillsammans göra rent i våra gemensamma utrymmen. Mer information kommer närmare inpå!

Snart sommar!

Vi i styrelsen vill passa på att önska er en riktigt fin start på sommaren! Vi återkommer eventuellt med mer information längre fram i sommar – om det dyker upp något som kan vara bra att känna till.

Soliga hälsningar,
Styrelsen i HSB Kvillebäcken

Hello neighbours!

The weather has brought us both sunshine and spring showers – and at the same time, a new board has taken office in our housing cooperative. Here’s a quick update from us!

New board

At the annual meeting, a new board was elected, and most of us are new to the role. We’re grateful for the trust you’ve placed in us and are looking forward to taking on the work ahead. We’d also like to extend a warm thank you to the previous board for all their efforts!

Here are the members of the new board:

• Johannes Wikhede – Chairperson
  
• Hampus Hallin – Vice Chairperson
  
• Kristoffer Lövgren – Secretary
  
• Johan Swanberg – Board Member
  
• Linus Kindstrand – Board Member
  
• Daniel Bergqvist – Board Member
  
• Simon Svedlund – HSB Representative
  

In our initial meetings, we’ve focused on dividing responsibilities and starting to look into the motion from the annual meeting regarding a possible renovation of the guest apartment. We’re also in the process of getting up to speed on the various ongoing projects in the association, and we appreciate your patience if some answers take a little time.

A quick note on the clean-up weekend

On May 24–25, we had a container in place to help with spring cleaning. Unfortunately, it filled up quickly – the board had expected a larger container than the one delivered.

We’re now planning another clean-up weekend on September 13–14, where we also hope to fire up the grill and take the opportunity to tidy up our shared spaces together. More information will follow closer to the date!

Summer is near!

We on the board would like to wish you all a great start to the summer! We might be in touch again later in the season if there’s any new information to share.

Sunny greetings,
The Board of HSB Kvillebäcken